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万达中心国际化标准 开启合肥写字楼新时代
来源:新浪网编辑: 发布时间:2011-05-17 13:17:27

随着现代商务发展的需求,写字楼已经不再是一个简单的办公场所,而是一个代表着高效率、高智能的新型高级商务场所。城市综合体的出现,为现代商务提供了高效、便捷写字楼的诞生准备的土壤。高端写字楼除了内部的智能化以外,更多的是商务环境和品牌效应。

城市综合体开始盛行 写字楼不再孤单

上个世纪80年代时,合肥写字楼多是政府投资兴建,供自己办公用,多余的对外出租。此阶段的写字楼,也是合肥第一批真正意义上的写字楼。但目前,这些合肥最老的写字楼早已不适合现在商务办公的使用,逐步退出舞台。

改革开放后,上世纪90年代,合肥写字楼多为国家相关单位投资为主,民营企业为辅,写字楼开始由计划向市场的转变。由于该阶段的写字楼均位于市中心,地理位置优越,目前他们都处在使用的黄金阶段。

写字楼发展到21世纪,合肥写字楼开始出现以投资商为主的状况,改变了以往只租不售的局面,进入了真正意义上的市场化。从软件、硬件等方面来评定,这个时候的写字楼都是相对高端,并且发展迅速。

随着房地产开发的模式逐渐创新,城市综合体变得越来越不陌生。习惯快节奏的人们需要在同一空间里,能同时享受到方便、快捷、经济、集多种功能,享受高效率的生活和工作,这是城市综合体诞生、存在与发展的必须理由。拥有生活、生产、消费功能才能算为一座城,那么作为城市生产功能的写字楼是城市综合体基本的业态之一。

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合肥万达广场效果图

2008年,城市商业综合体开始在合肥出现,同时,它的出现改变了合肥以往单一形态的写字楼局面。写字楼配上商业、娱乐、住宅等业态,让习惯了现代快节奏生活的人们有了一种可以“忙里偷闲”的生活捷径。尽管目前合肥拥有办公的城市综合体在应用还没有成熟,基本还在建设、发展的阶段,但城市综合体中的写字楼已经成为商务办公人群的首选。因为城市综合体本身就具有高效率、超便捷的特点。

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