新闻热线:0551-65530703

图片传真:0551-65530702

您的位置:首页-->新闻中心 > 房产 > 房产资讯 > 正文
合肥限购作用显现 住宅成交量下降
来源:万家房产网 编辑: 发布时间:2011-04-08 09:03:08

合肥限购细则从3月31日开始执行到4月6日,刚好一周时间。楼市​成交量急转直下,清明期间合肥楼市住宅​成交量仅94套,相比去年清明节,同比下跌80.9%。不少开发商推出了大幅优惠,力图以促销博销量。

限购期满一周 清明​成交量降8成

3月30日,合肥市房管局发布《关于执行住房限购政策有关问题的通知》,自3月31日起施行,《通知》规定本地户口“限二禁三”、外地户口(需提供社保(查询 办理)和纳税证明)“限一禁二”。瑶海区、包河区、蜀山区和庐阳区四个行政区被划入其中,其他五区尚未执行限购。

从3月31日限购执行,到4月6日,刚好一周时间。期间历经清明假期,合肥楼市​成交量急转直下,4月3日-5日,合肥楼市住宅​成交量仅94套,且单日成交数 量均在50套以下,创合肥2011年住宅类商品房成交量历史最低位。相比去年清明节三天成交减少398套,同比下跌80.9%。

清明仅一家开盘​零成交 限购作用显现

清明期间仅银领时代(概况 相册 户型 价格 动态)一家开盘​,所推房源以中大户型为主,最低价格6110元/㎡,最高7040元/㎡,开盘​​​均价6400元/㎡。记者在现场看到,购房者 少之又少,开盘​​当日陷入“零成交”的尴尬局面。银领时代(概况 相册 户型 价格 动态)负责人介绍到,开盘遇冷主要与本次开盘面向高端消费群体有关,其中也不乏限购的影响。

开盘遇冷的银领时代(概况 相册 户型 价格 动态),位于新站区,置业顾问谢先生向记者介绍说,银领时代(概况 相册 户型 价格 动态)虽然现在处于新站区,不在限购范围内,但是新站很快就会被划归到瑶海区。“这几天电 话咨询我们的人很多,基本上都是有关外地人买房的问题。”同时谢先生也向记者描述了银领时代在限购令实施后所面临的一些特殊情况。“我们的楼盘因为地处合 肥东北部,因此前来买房的肥东、长丰人很多,限购令后他们买房贷款需要社保(查询 办理)和缴税证明,这对将对我们的销售产生影响。”

银四难现 开发商或降价促销

限购刚来,加息又至。清明节后第一天,央行上调金融机构人民币存贷款基准利率,金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。

上海智帝策划事业机构营销总监孙宜庆分析道:“第一是意料之中,因为第一次加息开始,我就认为加息的通道已经打开,政府一定会通过连续的加息来结束中国的负 利率时代;第二:短期影响有限,长期影响较大,短期的利率增加不会对市场产生较大冲击,因为这样的利空消息远不止限购来的冲击大,但是长期会影响开发商的 融资成本和购房者的购房负担;第三:加息时间耐人寻味,在调控即将一周年之际,出台政策,显示了政府调控的连续性和决心”

对于合肥楼市“银四”能否再现,孙总监说道:“4月份的市场我想银四是不会出现,市场我想会相对比较平淡,同时由于系列政策的叠加,会有很多开发商加入促销的行列。对于限 购后的市场,我还是认为要顺道,顺应大的趋势,迎合市场采取促销。我始终认为:迟促销不如早促销,小促销不如大促销”

据统计,4月合肥楼市共有69家楼盘推出优惠,其中最高优惠为景隆现代城,达7万元/套。虽然不少楼盘延迟了推盘计划,但出动推出大幅优惠的开发商正积极应对限购下再次紧缩的刚性需求,力图以促销博销量。

上一篇:合肥“买房贵”升级为“买房难”
下一篇:房价调控目标:是否“选择性失明” 二三线城市房价看涨

中国商业旅游第一门户网站

关于我们 - 会员服务 - 广告服务 - 招聘信息 - 友情链接 - 版权声明

皖ICP备10003031号-4    Email:ylmedia@163.com    盛世商旅网招商热线:0551-65530702    传真:0551-65530702

点击这里给我发消息